나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10722 [1] 울산광역시 남구 신정동 703-12 선샤인1주건축물 1동 OOOOOO 연립주택 경매
울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10722(울산지방법원 경매4계). 감정가 285,000,000원, 최저가 199,500,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10722 [1]
소재지
울산광역시 남구 신정동 703-12 선샤인1주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소
울산광역시 남구 돋질로37번길 11, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도
연립주택
건물명
선샤인1주건축물
매각기일
2026.02.11
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
35.84㎡ (10.84평)
건물면적
84.77㎡ (25.64평)
금액
감정가
285,000,000원
최저가
199,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
19,950,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.13
285,000,000원
유찰
2차
2026.02.11
199,500,000원
매각
2차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.02.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시청"" 서측 인근에 위치하는 선샤인 1 주건축물제1동 8층 802호임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상9층 중 8층 802호로서,
(사용승인일 : 2017.03.10.)
외벽 : 미장돌붙임 등
내벽 : 벽지 및 내부인테리어 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태
일련번호(가) 8층 802호 : 연립주택으로 이용중이며, 관리상태 무난함.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄함.
인접 도로상태등
일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
