나이스옥션 법원경매 울산 2025타경107 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 운화리 OOOOO 과수원 경매

울산광역시 울주군 온양읍 운화리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경107(울산지방법원 경매4계). 감정가 249,420,000원, 최저가 41,920,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 107 [1]
소재지	울산광역시 울주군 온양읍 운화리 OOOOO
용도	과수원
매각기일	2026.06.30
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 도시지역, 자연녹지지역, 영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)도로구역, 개발제한구역

면적

토지면적	1,930㎡ (583.83평)

금액

감정가	249,420,000원
최저가	41,920,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,192,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	249,420,000원	유찰
2차	2026.02.11	174,594,000원	유찰
3차	2026.03.24	122,216,000원	유찰
4차	2026.04.21	85,551,000원	유찰
5차	2026.05.21	59,886,000원	유찰
6차	2026.06.30	41,920,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	57%	2,277,449,600원
최근 6개월	28건	54%	1,761,335,364원
최근 12개월	47건	51%	1,302,320,366원

물건 비고

1. 제시외 건물 포함 - 2025.02.04.자 채권자 보정서에 채권자 임의처분, 철거 등에 이의 없다는 채무자의 각서 사본 있음.
2. 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조