나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10289 [1] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문수 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "남양산역" 서측 인근에 위치하는 "다인로
얄팰리스물금3차" 7층 734호로서 부근 일대는 근린생활시설, 업무시설, 단독주택 등으로
형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 7층 734호
로서
외벽 : 치장석, 복합판넬, 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25미터 이상의 포장도로, 남측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로, 북측
및 서측으로 폭 약 10미터 이상의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m
)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.