나이스옥션 법원경매 상주 2024타경72792 [2] 경상북도 상주시 외남면 흔평리 OOO 전 경매
경상북도 상주시 외남면 흔평리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72792(상주지원 경매1계). 감정가 77,092,200원, 최저가 37,776,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 72792 [2]
소재지
경상북도 상주시 외남면 흔평리 OOO
용도
전
매각기일
2026.03.10
관할법원
상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한
(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
3,002㎡ (908.11평)
금액
감정가
77,092,200원
최저가
37,776,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,777,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.13
77,092,200원
유찰
2차
2026.02.10
53,965,000원
유찰
3차
2026.03.10
37,776,000원
매각
3차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.14
-
납부<br />(2026.04.08)
감정평가 요약
감정평가기관: 삼백
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1,2는 경상북도 상주시 외남면 흔평리 소재 "가마골마을" 동측 및 서측 인근에
위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1: 임야로서 제반교통사정은 보통임.
기호2: 농경지로서 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형 북서측 하향의 급경사 및 완경사의 "자연림" 임.
기호2: 부정형 완경사의 과수원 및 일부 묘지 상태 임.
인접 도로상태
기호1: 북서측으로 폭 약2-3M의 포장도로가 개설되어 있음.
기호2: 공부상 맹지이나 북동측으로 폭 약2-3M의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지
<산지관리법>
기호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
"사진" 참조
공부와의 차이
기호2: 공부상 "전"이나 조사시점 현재 "과수원 및 일부 묘지"상태 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
43%
21,885,409원
최근 6개월
34건
42%
18,598,871원
최근 12개월
60건
44%
26,318,163원
물건 비고
공부상 전이나 현황 과수원 및 일부 묘지 상태임. 과수목 매각 포함. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 연고자 미상의 분묘 소재하며, 이를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
