나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31745 [4] 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 405동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이원 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 다사역 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 인근에 시내버스승강장 및 대구지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 내 1층 111호, 112호, 113호, 114호, 115호 5개 호수로서, 사용승인일 : 2021.08.30 외 벽 : 화강성 붙임 등 마감. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

공히 근린생활시설 입니다.

설비내역

공동 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 동하향 완경사지 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 12미터, 북측 및 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원), 상대보호구역(2015-03-23)(어울림유치원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립 제한 지역.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상입니다. (2) 일반건축물대장상 대상(111호~115호)는 지하1층으로 등재되어 있으나 등기사항전부증명서 및 남동측 도로변 기준 현황 1층입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.