나이스옥션 법원경매 청주 2024타경63379 [4] 충청북도 청주시 상당구 미원면 운교리 OO 전 경매
충청북도 청주시 상당구 미원면 운교리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63379(청주지방법원 경매2계). 감정가 345,290,000원, 최저가 345,290,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,3-12): 충청북도 청주시 청원구 내수읍 세교리 소재 "가는다리마을" 북서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
기호(13): 충청북도 청주시 상당구 미원면 운교리 소재 "운교2리경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호(1,3-10): 본건 및 인근까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
기호(11,12): 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
기호(13): 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 창고건부지로 이용중임.
기호(3,4,5,6,7): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(8): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답 및 휴경지(농로 등)로 이용중임.
기호(9,10): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지(농로 등)로 이용중임.
기호(11,12): 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(13): 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,3-10): 기호(9,10) 토지를 통하여 남측의 폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 연계되어 출입 가능함.
기호(11,12): 북측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접함.
기호(13): 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>.
- 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>.
- 기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호(11) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호(12) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"과 같이 본건 기호(6) 지상에 제시 외 건물 기호㉠이 소재함.
- 후첨 "사진”과 같이 본건 기호(11) 지상에 수목이 식재되어 있음.
- 후첨 "사진"과 같이 기호(13) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1개동 및 이동이 용이한 이동식 창고 3개동, 이동식 저온저장창고 1개동이 소재함.
공부와의 차이
- 본건 기호(5,8)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현 "답 및 휴경지(농로 등)"로 상이함.
- 본건 기호(7)의 공부상 지목은 "전"이나, 현 "답"으로 상이함.
- 본건 기호(11,12)의 공부상 지목은 "답"이나, 현 "전"으로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 경량철골조 함석지붕 단층 건물로서,
내,외벽: 골판조 등 마감.
이용상태
기호(2): 창고로 이용중임.
설비내역
없음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
46%
94,448,317원
최근 6개월
11건
53%
91,292,900원
최근 12개월
15건
55%
85,806,793원
물건 비고
농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 제시외 비닐하우스 1동, 이동식 창고 3동, 이동식 저온저장창고 1동 각 매각 제외.
