충청남도 당진시 순성면 아찬리 157 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50716(서산지원 경매2계). 감정가 558,774,000원, 최저가 93,912,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50716 [2]
소재지
충청남도 당진시 순성면 아찬리 157
용도
답
매각기일
2026.07.28
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
면적
토지면적
4,533㎡ (1,371.23평)
금액
감정가
558,774,000원
최저가
93,912,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
9,391,200원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.13
558,774,000원
유찰
2차
2026.03.03
391,141,000원
유찰
3차
2026.04.07
273,798,000원
유찰
4차
2026.05.19
191,658,000원
유찰
5차
2026.06.23
134,160,000원
유찰
6차
2026.07.28
93,912,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 감동
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 순헝면 아찬리 소재, '아찬리 경로당' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 중소규모 공장, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
- 본건 토지 기호 '1, 2'
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 '과수원' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '3, 4, 8'
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '5'
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '6'
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '주거용 건부지' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '7'
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '주거나지' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
- 본건 토지 기호 '1,2'
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
- 본건 토지 기호 '3, 4, 7, 8'
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 '5'
본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 포장도로로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '6'
본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지 기호 '1, 2'
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
- 본건 토지 기호 '3, 4, 5, 6, 7, 8'
계획관리지역, 성장관리계획구역(순성147 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 참조
공부와의 차이
본건 기호 '5'는 공부상 지목(답)에도 불구하고, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
물건 비고
목록 3~8 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉣) 각 매각 포함하고, 제시외 비닐하우스(㉤) 매각 제외. 목록 3,4,5,8 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수). 목록5는 공부상 답이나, 현황 전, 일부도로등으로 이용중임.
