충청남도 태안군 원북면 반계리 299 2동 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51167(서산지원 경매2계). 감정가 859,492,640원, 최저가 859,492,640원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(4) : 계획관리지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,
기호(5) : 계획관리지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천예정지(반계천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
후면 '건물감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) : 경량철골구조 샌드위치판넬(아스팔트슁글)지붕 단층 건물로
외벽 : 사이딩판넬 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.
기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 단층 건물로
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(2) : 사무소,
기호(3) : 일반음식점임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 '원북면사무소' 북서측 인근에 위치하며 주위는 면소재지내 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
기호(1) :
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로
외벽 : 벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 세로(가)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 주거개발진흥지구(반계지구) , 주거용지 , 지구단위계획구역(반계지구), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(원북초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
62%
21,720,000원
최근 6개월
2건
48%
122,660,000원
최근 12개월
2건
48%
122,660,000원
물건 비고
목록2~5 일괄매각. 목록4 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 건물㉡,㉣ 매각포함하고, 제시외 건물 ㉠,㉢은 각 매각제외.
