나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15654 [2] 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 산57-2 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.04.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상은 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 소재 ""상하중 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하는
부동산(토지)로서, 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보
통시 됨.

교통상황

대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지로서, '자연림'으로 이용중임.
기호(2): 부정형 완경사지로서, '잡종지'로 이용중임.
기호(3): 부정형 완경사지로서, '전'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(3): 대상 남측으로 폭 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

기호(2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(3): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,
염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 ""광천 신랑2동 마을회관"" 북동측 인근에 위치
하는 부동산(구분건물)로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는
바, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일: 1996.05.09.)

외벽: 인조석치장 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
바닥: 장판 및 타일 마감 등.
창호: 샤시창호임.

이용상태

다세대주택 1개호(방3, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 전기시설 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상 남측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

물건 비고

- 일괄매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함
- 목록2는 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인 요함