나이스옥션 법원경매 인천 2024타경549032 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경549032(인천지방법원 경매15계). 감정가 77,000,000원, 최저가 77,000,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 1호선 "제물포역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합
니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 3필일단의 사다리형 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북측 및 동측으로 각각 소로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호(1)-(3): 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
95건
56%
77,723,304원
최근 6개월
178건
57%
80,286,518원
최근 12개월
346건
60%
85,756,894원
물건 비고
이 사건 매각대상물건은 출입문 표시상 302호이나 건축물대장의 건축물현황도로는 303호로 공부와 현황이 불일치한 상태임.
공부와 현황을 일치시키기 위해선 출입문 표시상 303호(건축물대장의 건축물현황도로는 302호) 소유자와 함께 건축물표시(건축물현황도) 변경신청을 하여야 함
최고가매수신고인은 매각결정기일까지 건축물표시변경신청서와 향후 공부와 현황 불일치로 인하여 발생할 수 있는 법적 문제에 대해 이의를 제기하지 않겠다는 취지의 서면(각 인감 날인 및 인감증명서 제출) 요함(미제출 시 매수보증금 미반환)
