나이스옥션 법원경매 인천 2024타경560886 [1] 인천광역시 서구 마전동 1148-3 대원레스피아1차 204동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 가현로 41, 204동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경560886(인천지방법원 경매15계). 감정가 116,000,000원, 최저가 81,200,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 560886 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1148-3 대원레스피아1차 204동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 가현로 41, 204동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명대원레스피아1차
매각기일2026.02.20
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)도로구역
인천광역시 서구 마전동 1148-3 대원레스피아1차 204동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19,192.10㎡ (5,805.61평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가116,000,000원
최저가81,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,120,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 116,000,000원 유찰
2차 2026.02.20 81,200,000원 매각
2차 2026.02.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.31 - 납부<br />(2026.03.17)
2차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 서구 마전동 소재 ‘인천마전고등학교’ 북서측 인근에 위치하는 "대원레스피아1차" 204동 7층 703호로서 주변은 대단위의 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층건중 7층 703호임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지를 "아파트" 부지로 이용중임.

인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-424)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위
계획구역)<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 56건 80% 337,484,828원
최근 6개월 92건 82% 351,988,744원
최근 12개월 196건 85% 365,725,846원

물건 비고

지분매각
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함
분양회사에 대한 사실조회 결과 분양대금 완납했다는 확인서가 제출됨