나이스옥션 법원경매 인천 2024타경563786 [1] 인천광역시 중구 무의동 12 전 경매

인천광역시 중구 무의동 12 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경563786(인천지방법원 경매15계). 감정가 1,025,352,000원, 최저가 338,438,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 563786 [1]
소재지	인천광역시 중구 무의동 12
용도	전
매각기일	2026.04.29
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)준보전산지

면적

토지면적	1,338㎡ (404.75평)

금액

감정가	1,025,352,000원
최저가	338,438,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	33,843,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	986,703,600원	유찰
2차	2026.02.20	690,692,000원	유찰
3차	2026.03.30	483,484,000원	유찰
4차	2026.04.29	338,438,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 원미

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 중구 무의동 소재 "광명항" 북측인근에 위치하는 토지로서 인근은 광명항을 중심으로한 농어촌주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 농어촌지대임.
교통상황: 중구 도서지역인 무의도 내 토지이며 시내버스 종점 인근에 위치하여 도서지역으로서의 대중교통상황 보통인 지역임.
형태 및 이용상태: 각각 완경사지대 내 부정형 등 토지로서 주거나지 및 휴경지상태임.
인접 도로상태: 광명항까지의 소로는 현재 도로확장공사 중이며, 비포장 세로에 접하거나(연번3,5) 인접필지를 통하여 도보통행함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역(수도권정비계획법), 중점경광관리구역 내 토지임.
제시목록 외의 물건: 연번3(무의동 10-4) 토지 일부에 소유자 미상의 폐가상태의 주택(브럭조 스레트지붕) 1동이 소재하고있으며 점유면적 및 위치 등은 측량을 요함.
공부와의 차이: 연번3(무의동 10-4) 토지 일부에 소유자 미상의 폐가상태의 주택(브럭조 스레트지붕) 1동이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	50%	190,628,088원
최근 6개월	13건	51%	140,244,746원
최근 12개월	22건	52%	112,941,987원

물건 비고

일괄매각
목록3 지상에 소유자불명의 폐가(브럭조 스레트지붕) 1동이 소재하며 매각에서 제외. 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 347,835,600원임
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음