나이스옥션 법원경매 인천 2024타경565539 [1] 인천광역시 강화군 내가면 황청리 OOO 대지 경매
인천광역시 강화군 내가면 황청리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경565539(인천지방법원 경매15계). 감정가 55,314,000원, 최저가 27,103,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 "황청리선착장" 동측 인근에 소재하는 토지로서 주변으로 선착장, 근린생활시설, 단독주택, 팬션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통정도임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차간격을 고려시 대중교통이용편의도는 보통 이하임.
형태 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠(경량철골조 아스팔트슁글지붕, 주택, 약 47.84m²), 제시외건물㉡(판넬조 판넬지붕, 창고, 약18.78m²), 제시외건물㉢(샤시조 유리지붕, 현관, 약8m²), 제시외건물㉣ (목조, 데크, 약22m²) 등이 소재하고 있는 바, 그 구조, 사용자재, 면적, 용도, 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였으나, 그 위치 및 면적 등은 개측 등에 의해 개략적으로 파악하였는바, 정확한 위치 및 면적 그리고 소유관계 등은 별도 확인하시기 바람
공부와의 차이
본건 지상에 건축물대장상 주택(목조, 공부상 면적:47.6㎡, 허가일: 1935.00.00)이 등재되어 있으나 네이버 로드뷰에 의하면 2012.09월부터 2015.12월 사이에 건물이 소재하지 않는 나지상태인 바, 당해 건축물대장상 주택은 멸실된 것으로 추정되나 자세한 사항은 별도 확인하기기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
- 기타 : 없음
물건 비고
제시외 건물은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격인 38,719,800원임
