나이스옥션 법원경매 안산 2025타경594 [2] 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층108호 근린상가 경매

경기도 시흥시 은계호수로 50 은계레이크파크, 1층108호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경594(안산지원 경매6계). 감정가 530,000,000원, 최저가 89,077,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 594 [2]
소재지경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층108호
도로명주소경기도 시흥시 은계호수로 50 은계레이크파크, 1층108호
용도근린상가
건물명은계레이크파크
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층108호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.59㎡ (1.69평)
건물면적19.81㎡ (5.99평)

금액

감정가530,000,000원
최저가89,077,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금8,907,700원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 530,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 371,000,000원 유찰
3차 2026.04.07 259,700,000원 유찰
4차 2026.05.19 181,790,000원 유찰
5차 2026.06.30 127,253,000원 유찰
6차 2026.08.18 89,077,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 비전 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""은계중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층 건물내 1층 107호, 108호로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호(1),(2) 공히 공부상 근린생활시설(소매점)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.