나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52243 [2] 경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층203호 근린상가 경매

경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6 반달섬라군타워, 2층203호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52243(안산지원 경매6계). 감정가 276,000,000원, 최저가 46,386,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52243 [2]
소재지경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층203호
도로명주소경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6 반달섬라군타워, 2층203호
용도근린상가
건물명반달섬라군타워
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한국가산업단지, 성장관리권역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 산업단지기타, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역
경기도 안산시 단원구 성곡동 838 반달섬라군타워 2층203호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.35㎡ (2.53평)
건물면적35.20㎡ (10.65평)

금액

감정가276,000,000원
최저가46,386,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금4,638,600원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 276,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 193,200,000원 유찰
3차 2026.04.07 135,240,000원 유찰
4차 2026.05.19 94,668,000원 유찰
5차 2026.06.30 66,267,000원 유찰
6차 2026.08.18 46,386,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청계 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "반달섬" 북측에 인접하여 위치하며, 부근은 대규모 산업단지를 배후지로, 상업용 및 주상용부동산 등이 소재하는 상업지대 임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건내 제2층 201호 외 3개호로서, (사용승인일:2022.11.01) 외 벽: 석재 및 강화유리 등 마감 내 벽: 모르타르위 페인팅 천 장: 석고텍스 타일 마감 등 창 호: 알루미늄샷시 임.
이용상태
공히 근린생활시설 용도이며, 기준시점 현재 일련번호(2,4)는 공실임.
설비내역
위생 및 급 배수설비시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 시스템 에어콘 냉난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 정방형의 토지로 "상업용"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약35미터, 서측으로 폭 약25미터, 북측으로 폭 약20미터의 포장도로에 각각 접하며, 지하층에 주차장이 구비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 성장관리권역, 중접경관관리구역
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

물건 비고

1. 감정평가시 기준 공실임
2. 대지권 목적토지에 별도등기(매립목적 변경금지)있음