나이스옥션 법원경매 고양 2024타경88401 [2] 경기도 파주시 법원읍 대능리 4-5 답 경매

경기도 파주시 법원읍 대능리 4-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88401(고양지원 경매8계). 감정가 112,150,000원, 최저가 26,928,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 88401 [2]
소재지경기도 파주시 법원읍 대능리 4-5
용도
매각기일2026.06.09
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
경기도 파주시 법원읍 대능리 4-5 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적713㎡ (215.68평)

금액

감정가112,150,000원
최저가26,928,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,692,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 112,150,000원 유찰
2차 2026.02.24 78,505,000원 유찰
3차 2026.03.31 54,954,000원 유찰
4차 2026.05.06 38,468,000원 유찰
5차 2026.06.09 26,928,000원 매각
5차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.22 - 납부<br />(2026.07.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 환성

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 ""천현초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)은 유사사다리형으로 전으로 이용중이며, 기호(2)는 부정형으로 제시외 수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태
기호(1)과 (2)는 지적상 중로에 접하나, 현황은 고저의 차이 등으로 지적상 중로에 접근이 불가능하여, 현황은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역(2020-06-18), 자연취락지구(2023-03-08)(자연취락지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-07)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(2) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-07)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지(10.12.12)임.
제시목록 외의 물건
후첨 "" 사진용지""와 같이 제시외물건(수목)이 소재하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
2) 기호(2) 지상에 후첨 "" 사진용지""와 같이 수목이 소재하여 별도 평가하였으므로 경매진행시 수목의 실질 소유권관계 및 수량, 소유권 행사의 제한여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

물건 비고

1. 지목 '답'이나 현황 휴경지 '임야'로 이용중임. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환).
2. 자작나무, 잣나무 등 별도 평가하여 매각에 포함.
3. 최선순위 지상권자 월롱농업협동조합 지상권 말소동의서 제출(2024.12.31.자)함.