나이스옥션 법원경매 강릉 2025타경291 [1] 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 412-2 대지 경매
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 412-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경291(강릉지원 경매3계). 감정가 75,558,000원, 최저가 37,044,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 291 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 412-2 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매3계 (033-640-1133) |
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| 이용제한 | 도시지역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 상대보호구역 |
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금액
| 감정가 | 75,558,000원 |
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| 최저가 | 37,044,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 3,704,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.09.28 |
52,920,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.11.02 |
37,044,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 치악 · 평가일 2025.12.31
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리에 소재하는 주영초등학교 남측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 주문진읍의 기존주택지대로 중하급 단독주택이 밀집하여 있음.
- 교통상황
- 대중교통 무난한 지역이나 차량출입은 곤란함.
- 형태 및 이용상태
- 부정형으로 남서측 경사지에 소재하나 평탄하게 조성된 단독주택 건부지로 북동측으로 높이 약 3m의 상향석축, 남서측으로 높이 약 4m의 하향석축이 소재하고 있음.
- 인접 도로상태
- 지적도상은 맹지이나 북동측으로 본 건 토지보다 약 3m 높이에 폭 약 2-3m의 콘크리트포장도로가 접하고 있으며 진입도로는 폭 약 1.5m의 콘크리트계단임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역으로 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역임.
- 제시목록 외의 물건
- 벽돌조 기와모양함석지붕 단층의 단독주택 및 부대시설이 소재하고 있음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
- 토지만 매각
- 매각대상 아닌 지상 제시외 건물 소재(법정지상권 성립할 여지 있음, 공부 불분명). 최저매각가격은 지상 건물 소재로 인한 제한 감안한 가격
- 지적도상 맹지