나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경121395 [1] 서울특별시 성북구 종암동 OOOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "서울개운초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위환경 및 제
반조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(방2, 욕실, 주방, 거실 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지 내 사다리형 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 7미터 내외 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2023-09-13)(2025.
09.12.까지 지정), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한
허가구역(2023-12-26)(2024.12.25.까지 지정)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 위반건축물 표시 「주택관리과-34421(2015.12.23.)호에 의거 위반건축물표기 [위반내
용:주거 판넬8㎡ 무단증축]」으로 표기되어 있으니, 경매 진행시 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

. 제시외 건물 포함