나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경116158 [1] 서울특별시 서초구 서초동 1339 강남헤븐리치더골드181 1층101호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인서 · 평가일 2024.10.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서이초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 강남대로를 따라 상업 및 업무용 고층빌딩, 근린생활시설, 후면에 래미안리더
스원아파트 등 대단위 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선, 신분당선
강남역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상15층건 중 제1층 제101호로서,
외 벽 : 외장석재붙임 마감 등
내 벽 : 페인팅 및 타일 등 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

소매점(강남커피랑)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 주차장
등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 오피스텔, 제1종근린생활시설(소매점)의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 로폭 약7-8m내외 및 북측으로 로폭 약5-6m내외의 도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호
구역(2014-03-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

건축물현황도상 화장실이 소재하나 별첨 "사진용지"와 같이 화장실을 철거하고 본건 전체를
소매점(강남커피랑)으로 사용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.