나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51625 [2] 전라남도 고흥군 금산면 신촌리 881 전 경매
전라남도 고흥군 금산면 신촌리 881 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51625(순천지원 경매9계). 감정가 21,130,000원, 최저가 11,833,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51625 [2]
소재지
전라남도 고흥군 금산면 신촌리 881
용도
전
매각기일
2026.04.13
관할법원
순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한
개발촉진지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
570㎡ (172.43평)
금액
감정가
21,130,000원
최저가
11,833,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
1,183,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
21,130,000원
유찰
2차
2026.03.03
14,791,000원
유찰
3차
2026.04.13
11,833,000원
매각
3차
2026.04.20
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.19
-
납부<br />(2026.05.18)
감정평가 요약
감정평가기관: 남도
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 금산면 신촌리 소재「상동마을」북동측 인근 및 내에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 1) 부정형의 전, 본건 2) 사다리형의 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 1) 지적도상 맹지임.
본건 2) 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<본건 1> 토지이용계획확인원상,
계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
<본건 2> 토지이용계획확인원상,
계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
「지적 및 건물개황도」참조.
공부와의 차이
본건 2)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""주거용 건부지 등""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 2) 지상에 소재한 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
- 제시외건물이 매각대상에서 제외되어 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 감정평가명세표에 별도로 명기하였으니 참고하시기 바람.
㉢ 본건 2) 지상에 감나무 등의 수목이 식재되어 있어 수목은 토지와 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.
