전라남도 완도군 노화읍 고막리 OOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54945(해남지원 경매3계). 감정가 119,395,000원, 최저가 42,792,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54945 [1]
소재지
전라남도 완도군 노화읍 고막리 OOO
용도
잡종지
매각기일
2026.06.29
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
2,035㎡ (615.59평)
금액
감정가
119,395,000원
최저가
42,792,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
4,279,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
119,395,000원
유찰
2차
2026.02.23
83,577,000원
유찰
3차
2026.04.06
66,862,000원
유찰
4차
2026.05.18
53,490,000원
유찰
5차
2026.06.29
42,792,000원
변경
5차
2026.07.06
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: 공정한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재‘완도해양경찰서 신양진 출장소’서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 소규모 축양장 및 선착장 등이 소재한 해안가 어촌 마을임.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 콘크리트 포장도로 및 선착장 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 공히 부정형의 평지로 축양장 부지로 이용중임,
인접 도로상태
본건 공히 지적도상 맹지이나 타인 토지를 통해 자동차 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1) 토지의 일부를 인접 타인소유의 건물이 점유중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
58%
42,975,552원
최근 6개월
36건
64%
86,954,461원
최근 12개월
62건
84%
86,062,926원
물건 비고
1. 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 매각 포함. 양어장은 현재 가동중지 상태임
2. 목록1,3,4는 양식장 및 그 부속토지로 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용중이며, 지적도상 맹지이나 타인 토지를 통해 자동차 접근이 가능함, 본건 목록2.축양장은 멸실(취하), 기계기구2.는 소재 불명임
3. ‘목록1. 완도군 노화읍 고막리 711 및 타지상(710외 1필지) 일부에 타인소유 관리사(건축물대장 있음) 소재 -매각제외
4. 목록1,3,4. 지상에 철파이프 차광막지붕 및 콘크리트 수조시설 소재, 목록3.지상에 기계실(18.72㎡) 소재하나 현재 지붕이 없는 상태임
5. 기계기구 중 1-1.양수설비와 1-2.Blower는 용량 및 규격이 상이하여 교체된 것으로 추정되며, 목록3.지상에 보관중임
6. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
