나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53553 [2] 전라남도 완도군 약산면 우두리 1141 전 경매
전라남도 완도군 약산면 우두리 1141 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53553(해남지원 경매3계). 감정가 5,296,200원, 최저가 2,966,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 53553 [2]
소재지
전라남도 완도군 약산면 우두리 1141
용도
전
매각기일
2026.04.06
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
면적
토지면적
582㎡ (176.06평)
금액
감정가
5,296,200원
최저가
2,966,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
296,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
5,296,200원
유찰
2차
2026.02.23
3,707,000원
유찰
3차
2026.04.06
2,966,000원
매각
3차
2026.04.13
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.20
-
납부<br />(2026.05.08)
감정평가 요약
감정평가기관: 중부
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 약산면 우두리 소재 "우두마을" 내(기호 1,2,3) 및 북측
인근(기호 4)에 위치하며, 주위는 해안농어촌지대임.
교통상황
기호 1,2 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
기호 3,4 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사로 "전"임.
기호 2 : 부정형 평지로 제시외 건물(주택)의 부지 등으로 이용중임.
기호 3,4 : 부정형 완경사지로 "묵전"임.
인접 도로상태
기호 1 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 2 : 남측 일부 소폭의 포장도로와 접함.
기호 3,4 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
46%
13,800,156원
최근 6개월
32건
65%
17,472,485원
최근 12개월
70건
68%
19,038,081원
물건 비고
1. "묵전"으로 맹지임
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
3. 본건 지상에 소재하는 철재 울타리 및 철구조물 등은 이동 및 철거가 용이하여 매각에서 제외
4. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
