나이스옥션 법원경매 해남 2024타경53553 [3] 전라남도 완도군 약산면 우두리 1238 전 경매
전라남도 완도군 약산면 우두리 1238 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53553(해남지원 경매3계). 감정가 4,392,000원, 최저가 1,102,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 53553 [3]
소재지
전라남도 완도군 약산면 우두리 1238
용도
전
매각기일
2026.08.10
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
(접함)임업용산지, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
549㎡ (166.07평)
금액
감정가
4,392,000원
최저가
1,102,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
110,200원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
4,392,000원
유찰
2차
2026.02.23
3,074,000원
유찰
3차
2026.04.06
2,459,000원
유찰
4차
2026.05.18
1,967,000원
유찰
5차
2026.06.29
1,574,000원
유찰
6차
2026.08.10
1,102,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중부
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 약산면 우두리 소재 "우두마을" 내(기호 1,2,3) 및 북측
인근(기호 4)에 위치하며, 주위는 해안농어촌지대임.
교통상황
기호 1,2 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
기호 3,4 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사로 "전"임.
기호 2 : 부정형 평지로 제시외 건물(주택)의 부지 등으로 이용중임.
기호 3,4 : 부정형 완경사지로 "묵전"임.
인접 도로상태
기호 1 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함.
기호 2 : 남측 일부 소폭의 포장도로와 접함.
기호 3,4 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
46%
13,800,156원
최근 6개월
32건
65%
17,472,485원
최근 12개월
70건
68%
19,038,081원
물건 비고
1. "묵전"으로 맹지임
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
3. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
