전라남도 해남군 산이면 대진리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50070(해남지원 경매3계). 감정가 47,187,000원, 최저가 37,750,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50070 [1]
소재지
전라남도 해남군 산이면 대진리 OOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.02.23
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농림지역, 보전관리지역
면적
토지면적
963㎡ (291.31평)
금액
감정가
47,187,000원
최저가
37,750,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
3,775,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
47,187,000원
유찰
2차
2026.02.23
37,750,000원
매각
2차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.10
-
납부<br />(2026.04.07)
2차
2026.05.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 산이면 대진리 소재, "원항마을" 남측 인근에 위치하며, 본건 부근
은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지이며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
59%
42,128,307원
최근 6개월
25건
65%
50,597,704원
최근 12개월
34건
68%
52,783,626원
물건 비고
1. 맹지, 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '전'으로 이용중
2. 산이면의 2025.11.14.자 사실조회회신에 의하면 본건 토지는 전용허가가 이루어지지 않았으나, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있고, 향후 매수인이 농지취득자격증명 발급요청시 요건 충족할 경우 발급가능하다고 함(첨부된 사실조회회신서 참조)
3. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
