나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50419 [3] 전라남도 해남군 화원면 매월리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 화원면 매월리 소재 ""월래마을"" 북동측 근거리에 위치하며,
주위환경은 농경지, 자연림, 묘지 등이 소재하는 해안 농경지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,3,4,6,7): 전(휴경지),
기호(2,5): 토지임야로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
기호(2~5): 지적도상 서측 및 남측으로 소로에 접하나,
고저차 및 데크로드 등으로 구분되어 진출입이 불가함.
기호(6,7): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4): 보전관리지역, 접도구역(2018-03-15), 영농여건불리농지
기호(2): 보전관리지역, 접도구역(2018-03-15), 준보전산지
기호(5): 보전관리지역, 접도구역(2018-03-15), 준보전산지, 영농여건불리농지
기호(6,7): 보전관리지역, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

1. 일괄매각, 수목포함
2. 목록6.은 '묵답'이나 현황은 '묵전', 목록7.'묵전'으로 이용중
3. 목록6. 지상 위 남서측 일부는 인접토지에 소재하는 문중묘지의 부속토지 및 유지(자연연못 등), 구조물(비석 등)으로 이용중이나 그 면적 및 비율이 미미(감정평가서 참조)
4. 특별매각조건(목록6,7) : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
5. 목록6,7.은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 도보로 접근 가능함
6. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함