전라남도 장흥군 용산면 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5923(장흥지원 경매2계). 감정가 760,068,800원, 최저가 608,055,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) 토지는 남서측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 약 5m의 시멘트 포장도로에 진출입로가 개설되어 있음.
기호(3),(4) 토지는 남서측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로 및 시멘트 포장도로에 접함.
기호(5),(9) 토지는 남측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(7) 토지는 지적도상 맹지이나 기호(5)를 통해 접근가능함.
기호(8) 토지는 지적도상 맹지이나 기호(5),(7)를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(7) : 보전관리지역(2009-06-26), 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(3),(8),(9) : 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(4) : 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(5) : 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-가)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상1층 건물로서
벽체 : 판넬 마감 등
바닥 : 에폭시 마감 등
기호(6-나)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 등
바닥 : 장판지 깔지, 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
기호(2-가)는 공장임.
기호(6-나) 1층은 사무실, 2층은 숙소로 이용중임.
설비내역
기호(나)에는 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉣)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
46%
23,388,900원
최근 12개월
1건
46%
23,388,900원
물건 비고
-일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구, 제시외 건물 각 포함
-목록1. 지상의 분묘 1기 및 매각 제외한 이동이 용이한 컨테이너 소재, 공업용 건부지
-목록5,9 일단지이고 지상의 수목(감정가 1,600,000원) 포함, 공업용 건부지
-본건 기계기구 중 대부분 분해 철거 되었으며 잔존 기계들은 확인이 불가하여 가치가
희박하다고 판단되어 감정평가 외 함
-목록3,4,7,8 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환, 목록7.의 공부상 지목은 전이나 현황은 건부지이며 향후 원상회복이 발하여질 가능성 있음- 2025. 9.1.자 사실조회 회신서 참조)
