나이스옥션 법원경매 장흥 2024타경6667 [2] 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 85 전 경매
전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 85 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6667(장흥지원 경매2계). 감정가 11,368,000원, 최저가 4,656,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6667 [2]
소재지
전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 85
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한
공장설립승인지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)자연취락지구
면적
토지면적
508㎡ (153.67평)
금액
감정가
11,368,000원
최저가
4,656,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
465,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
11,368,000원
유찰
2차
2026.03.09
9,094,000원
유찰
3차
2026.04.20
7,275,000원
유찰
4차
2026.06.08
5,820,000원
유찰
5차
2026.07.27
4,656,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)-(4)는 전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 소재 "복흥마을" 내 또는 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건 기호(1),(2),(4)는 공히 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
본건 기호(3)는 맹지이나 인접 필지를 통해 접근가능함.
본건 기호(1) 토지는 남측으로 폭 약 2미터의 비포장 임도에 접함.
본건 기호(2),(4) 토지는 공히 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
본건 기호(3) 토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(2)-(4) 관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(3)에는 제시 외 건물(ㄱ), 기호(1),(3)에는 철거가 용이한 비닐하우스 등이 소재 하오니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
70%
28,945,642원
최근 6개월
13건
64%
29,419,291원
최근 12개월
26건
58%
22,569,680원
물건 비고
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-목록3. 맹지이나 인접 필지를 통해 접근가능함, 매각 제외한 철거가 용이한 비닐하우
스 소재함
