전북특별자치도 군산시 나운동 603-3 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경25795(군산지원 경매2계). 감정가 53,431,000원, 최저가 12,828,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 25795 [1]
소재지
전북특별자치도 군산시 나운동 603-3
용도
대지
매각기일
2026.06.22
관할법원
군산지원 경매2계 (063-450-5162)
이용제한
제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
231㎡ (69.88평)
금액
감정가
53,431,000원
최저가
12,828,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,282,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
53,431,000원
유찰
2차
2026.02.24
37,401,000원
유찰
3차
2026.03.30
26,180,000원
유찰
4차
2026.05.11
18,326,000원
유찰
5차
2026.06.22
12,828,000원
매각
5차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
5차
2026.08.07
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "우진아파트" 북서측 인근에 위치하며 부근은 저.고층아파트 및 기존단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 후면 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체적인 사다리형의 토지로서 자체 등고 평탄하며 주거나지임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
51%
445,638,333원
최근 6개월
9건
50%
299,202,578원
최근 12개월
15건
49%
284,488,213원
물건 비고
1. 지분매각임 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2. 감정평가일 현재 토지 일부를 '인접부동산의 진입도로 및 타인이 점유 중' 인 것으로 조사되었음
