나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21144 [2] 전북특별자치도 군산시 수송동 802-1 수송동에이치빌딩 1동 4층401호 운동시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 “군산중앙여고” 북동측 인근에 위치
하는 구분건물[제1동 제3층 제301호 외 1개호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지
및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사
정은 보통임.

건물의 구조

1,2) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호(일련번호1),
4층 401호(일련번호2)로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감,
내벽 : 타일 및 페인트 등 마감,
창호 : 강화유리 및 새시창임.

이용상태

1,2) 볼링장(군산볼링장)으로 이용중임.

설비내역

공동위생설비 및 급·배수설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""상업용 건물부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 12미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 지하
주차장시설 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

802-1,802-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업
용지), 중로3류(폭 12m~15m)(32)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접
합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 본건은 볼링장으로서 현황조사 및 감정평가일 현재 영업을 하지 않은 것으로 조사되었음
2. 본건 내부에 설치된 '볼링기계설비 및 레인, 레인시스템' 등은 각 매각에서 제외함