나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경608 [1] 경상남도 밀양시 단장면 구천리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "정승동마을" 남측 인근에 위치하며, 본건
부근은 펜션, 농경지 및 자연림 지대로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

제반교통사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호[1,2,5,6,8,10] 부정형 완경사지로서 자연림 상태임.
기호[3,7] 부정형 완경사지로서 대부분 도로로 이용중임.
기호[4] 부정형 급경사지로서 대부분 자연림, 일부 토지임야 및 구거 상태임.
기호[9] 사다리형 완경사지로서 토지임야 상태임.

인접 도로상태

기호[1] 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로(기호[3])소재함.
기호[2,5,6,8] 본건 동측으로 노폭 약3m내외의 비포장 도로(기호[3])소재함.
기호[3] 본건이 노폭 약3m 내외의 비포장 도로임.
기호[4] 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로(기호[3,7])소재함.
기호[7] 본건 남측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로와 접하며, 본건이 도로임.
기호[9,10] 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호[1,3] 보전관리지역(2013-05-15), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호[2,8] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.





기호[4] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2021-07-30)
<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>임.
기호[5-7] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
기호[9] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>임.
기호[10] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

- 본건 토지 기호[ 3, 7 ]은 의뢰목록 및 공부상 지목 ‘임야’이나, 현 ‘도로’인바,
이를 감안하여 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-2, 4-1, 10-1) 매각 제외하고, 최저매각가격은 매각 제외한 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. [목록4,5,6,7] 지분매각이나 공유자 우선매수는 행사할 수 없음. [목록10] 농지취득자격증명원 제출 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록3,7] 공부상 지목 '임야'이나, 현 '도로'임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조). [목록9,10] 맹지임.