나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경1021 [1] 경상남도 창녕군 대지면 본초리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정암 · 평가일 2024.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 대지면 본초리 소재 "관동마을" 내에 위치하고 있으며, 주변은 일반
주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1: 사다리형에 유사한 토지로서 주거용건부지 등으로 이용중임.
기호3: 사다리형의 평지로서 농업용창고부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1: 북동측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로에 접함.
기호3: 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 2∼3미터 내
외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

기호3 토지 일부 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㅂ,ㅅ)이 소재함.

공부와의 차이

기호3 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 사용승인을 득한 농업용창고부지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 별지 "건물감정평가요항표" 참조.
나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2. 철골 및 경량기포콘크리트조 슬래브 및 강판지붕, 경량기포콘크리트위 강판기와지붕
2층 건물로서,
외 벽: 몰탈위페인팅마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 치장목재, 일부 타일마감, 일부 조적노출 등,
천 정: 벽지도배 및 치장목재, 데크플레이트노출 등,
창 호: 샷시창구조임.

기호4,5. 파이프조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
벽 체: 일부 강판 및 일부 개방구조 등,
바 닥: 시멘트마감 등.

이용상태

기호2: 단독주택으로 이용중임.
기호4,5: 농업용창고로 이용중이고, 제시외건물 기호(ㅂ,ㅅ)과 일단으로 한동의 건물로 이용
중임.

설비내역

기호2: 기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 전기보일러 등에 의한 난방설비 등 되어
있음.
기호4,5: 기본적인 전기설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조하시기 바람.

공부와의 차이

① 기호2 건물은 공부상 지붕이 ‘슬래브 및 경량기포콘크리트지붕’이나 현황 ‘슬래브 및
강판지붕, 경량기포콘크리트위 강판기와지붕’임.
② 기호4,5 건물은 공부 및 건축물현황도상 별동의 건물로 등재되어 있으나 현황 별지‘사진
용지’와 같이 제시외건물 기호(ㅂ)과 기둥 일부 및 지붕을 공유하고 있고, 제시외건물
기호(ㅅ)과는 기둥 일부 및 벽체를 공유하고, 지붕을 잇대어 일단으로 한동의 건물로 이
용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 공히 소유자가 이용중인 것으로 구두조사되나 정확한 사항은 재
확인을 요함.
나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5) 매각 포함. [목록2] 1층 내부에 소재하는 냉동(냉장)창고 및 컨테이너박스 매각 제외(감정평가서 참조). [목록2] 공부상 지붕이 '슬래브 및 경량기포콘크리트지붕'이나 현황 '슬래브 및 강판지붕, 경량기포콘크리트위 강판기와지붕'임.