나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12205 [1] 경상남도 밀양시 삼문동 15-26 유성청구타운 103동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 밀양시 중앙로 238-8, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12205(밀양지원 경매2계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 12205 [1]
소재지경상남도 밀양시 삼문동 15-26 유성청구타운 103동 OOOOOO
도로명주소경상남도 밀양시 중앙로 238-8, 103동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명유성청구타운
매각기일2026.02.23
관할법원밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한배출시설설치제한지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)고도지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)제2종일반주거지역, (접함)하천구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 밀양시 삼문동 15-26 유성청구타운 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.94㎡ (17.22평)
건물면적132.51㎡ (40.08평)

금액

감정가125,000,000원
최저가87,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.12 125,000,000원 유찰
2차 2026.02.23 87,500,000원 매각
2차 2026.02.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.27)
2차 2026.05.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "삼문동 공설운동장" 남동측 인근에 위치하는 구분건물
로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 15층 건 중 3층 308호로서

외 벽 : 치장 콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
이용상태
"아파트" 상태임.
설비내역
공동 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 "아파트
건부지" 상태임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복4차로 아스콘 포장도로, 남서측으로 왕복2차로 아스콘
포장도로, 북서측으로 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-07-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

본건은 전체 소유권 중‘김상영’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바
구분건물 전체를 기준으로 가격을 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기
바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 81% 105,066,864원
최근 6개월 19건 79% 117,392,752원
최근 12개월 35건 77% 126,117,634원

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함.