나이스옥션 법원경매 진주 2024타경37390 [1] 경상남도 사천시 서포면 외구리 242 답 경매
경상남도 사천시 서포면 외구리 242 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37390(진주지원 경매5계). 감정가 487,560,000원, 최저가 487,560,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 37390 [1]
소재지
경상남도 사천시 서포면 외구리 242
용도
답
매각기일
2026.01.12
관할법원
진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,585㎡ (1,084.46평)
금액
감정가
487,560,000원
최저가
487,560,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
48,756,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
487,560,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태인
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 외구리 소재 우티마을 남동측 인근에 위치하며, 주변은 지방도 주변 농경지, 임야, 농가주택, 근린생활시설(주유소 등) 등이 혼재함.
교통상황
본건 주위의 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 평지의 부정형 토지로 농경지(답기타, 성토중인 토지)임.
인접 도로상태
북동측으로 지방도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 농지법제8조의규정이적용되는농지 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
29%
44,797,300원
최근 6개월
16건
30%
45,818,938원
최근 12개월
41건
38%
96,389,742원
물건 비고
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). 2025. 11. 21.자 사천시 서포면 사실조회 회신서 참조.
-본건은 성토 중인 토지로 토지의 개발행위 관련된 허가관계는 관계행정청에 확인요함.
-극히 일부 도로구역 등 기타 공법상 제한 감안하여 평가함.
-인접필지와 정확한 위치․ 경계확정은 측량 요함.
