나이스옥션 법원경매 진주 2024타경40464 [1] 경상남도 진주시 하대동 OOOOOO 다가구주택 경매

경상남도 진주시 OOOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40464(진주지원 경매5계). 감정가 727,259,000원, 최저가 356,357,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 40464 [1]
소재지경상남도 진주시 하대동 OOOOOO
도로명주소경상남도 진주시 OOOOOOOO OOOO
용도다가구주택
매각기일2026.04.13
관할법원진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구(일반), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경상남도 진주시 하대동 OOOOOO 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적172.70㎡ (52.24평)
건물면적380.10㎡ (114.98평)

금액

감정가727,259,000원
최저가356,357,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금35,635,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.12 727,259,000원 유찰
2차 2026.03.09 509,081,000원 유찰
3차 2026.04.13 356,357,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2025.01.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주중앙고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태
평지의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제
한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도동초등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감,
내 벽: 인테리어 마감, 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
근린생활시설(1층), 다가구주택(2-4층) 용도임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 53% 354,242,370원
최근 6개월 11건 54% 280,297,872원
최근 12개월 11건 54% 280,297,872원

물건 비고

-일괄매각.