충청북도 충주시 노은면 대덕리 149-7 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1169(충주지원 경매4계). 감정가 81,065,000원, 최저가 33,205,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1169 [6]
소재지
충청북도 충주시 노은면 대덕리 149-7
용도
답
매각기일
2026.06.15
관할법원
충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한
농업진흥구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,459㎡ (441.35평)
금액
감정가
81,065,000원
최저가
33,205,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
3,320,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
81,065,000원
유찰
2차
2026.02.23
64,852,000원
유찰
3차
2026.03.30
51,882,000원
유찰
4차
2026.05.04
41,506,000원
유찰
5차
2026.06.15
33,205,000원
매각
5차
2026.06.22
-
최고가매각허가결정
5차
2026.07.23
-
납부<br />(2026.07.06)
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.04.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청북도 충주시 노은면 안락리 소재 ""충주혜성학교"" 북서측 및 남서측 인근 및 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 사다리 평지로서, 전기타로 이용중임.
기호(3,4) : 사다리 평지로서, 2필 일단지의 전기타(버섯재배사)로 이용중임.
기호(7,9,10) : 현황 도로임.
기호(8) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 및 일부 현황 하천임.
기호(11) : 사다리 평지로서, 답으로 이용중임.
기호(12) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
기호(13,14) : 세장형 평지로서, 전기타로 이용중임.
기호(15) : 사다리 평지로서, 전기타로 이용중임.
기호(16) : 사다리 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1~4) : 본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
기호(7,9,10) : 본건이 현황 도로임.
기호(8) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능함.
기호(11) : 본건 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 농로를 통하여 접근 가능함.
기호(12) : 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
기호(13,14,15) : 본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접하며, 남서측으로 구거너머 노폭 약 3M 내외의 농로와 접함.
기호(16) : 본건 북서측으로 구거너머 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,7,10,11):농림지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주혜성학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(4,9,13~16):농림지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(8):농림지역, 하천(2023-08-25)(한포천) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(12):생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.
공부와의 차이
본건 토지 기호(7,9,10)은 공부상 지목 '답'이나, 현황 '도로'로 이용중인 것으로 목측되었으니 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(5,6,17) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 판넬 마감 등,
창 호 : 샷시창호임.
