나이스옥션 법원경매 충주 2024타경3004 [1] 충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3 답 경매

충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3004(충주지원 경매4계). 감정가 83,148,000원, 최저가 34,057,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3004 [1]
소재지	충청북도 충주시 노은면 신효리 613-3
용도	답
매각기일	2026.06.15
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)접도구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	944㎡ (285.56평)

금액

감정가	83,148,000원
최저가	34,057,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	3,405,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	83,148,000원	유찰
2차	2026.02.23	66,518,000원	유찰
3차	2026.03.30	53,214,000원	유찰
4차	2026.05.04	42,571,000원	유찰
5차	2026.06.15	34,057,000원	매각
5차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.23	-	납부<br />(2026.07.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 국원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 노은면 신효리 소재 "센테리움CC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 동측 인근으로 간선도로(솔고개로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1-5): 부정형의 토지로서 전으로 이용(기호2:수목식재)이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1-3): 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

기호(4,5): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 도보로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-3): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>

기호(4): 계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호(5): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 기호(1,2,3,5)는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "전"으로 이용 되고있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	49%	55,681,028원
최근 6개월	29건	52%	82,168,357원
최근 12개월	72건	49%	89,074,765원

물건 비고

일괄매각.
목록1,3 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망).
목록1,3 일부 접도구역에 저촉됨(최저매각가격은 이를 고려한 금액임, 감정평가서 참조).
목록1,3 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용되고 있음.