나이스옥션 법원경매 성남 2022타경3686 [1] 경기도 광주시 송정동 산65-1 임야 경매

경기도 광주시 송정동 산65-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경3686(성남지원 경매9계). 감정가 1,960,610,000원, 최저가 960,699,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 3686 [1]
소재지	경기도 광주시 송정동 산65-1
용도	임야
매각기일	2026.06.01
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, (접함)특별대책지역, (접함)공장설립승인지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, (접함)자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (접함)공공청사, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	9,105㎡ (2,754.26평)

금액

감정가	1,960,610,000원
최저가	960,699,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	96,069,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	1,960,610,000원	변경
신건	2026.03.23	1,960,610,000원	유찰
2차	2026.04.27	1,372,427,000원	유찰
3차	2026.06.01	960,699,000원	매각
3차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 서측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 행정타
운로를 따라 형성된 근린생활시설 및 아파트단지, 후면의 다세대주택, 임야 등이 혼재하는
지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사
정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 남동측 하향 완경사지로, 자연림상태 및 일부 조경수 식재되어 있음.
인접 도로상태: 남측으로 보차도 분리된 왕복4차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화재보호
법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계 미상임.
2.본건 지상 일부에 소유자 미상의 조경수 수십주가 식재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	57%	308,236,667원
최근 6개월	17건	90%	231,366,947원
최근 12개월	29건	74%	456,026,690원

물건 비고

1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)