나이스옥션 법원경매 성남 2024타경56691 [1] 경기도 광주시 문형동 499-13 임야 경매
경기도 광주시 문형동 499-13 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56691(성남지원 경매9계). 감정가 7,433,877,000원, 최저가 5,203,714,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "오포문형양우내안애 아파트" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 농지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호1) 사다리형, 기호2) 가장형, 기호4) 사다리형, 기호5) 세장형, 기호6) 부정형, 기호8) 세장형, 기호9) 세장형, 기호10) 세장형.
으로 단독주택 및 제2종근린생활시설(사무소)등 목적으로 개발진행중 토목공사 등 공사중단상태임.
-기호3), 7), 11), 12), 13), 14) 현황 도로임.
인접 도로상태
-기호3), 7), 11), 12), 13), 14) 현황 도로로서 각 필지는 본건 현황 도로와 접하며 본건 단지는 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1)-10) 각 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
11) 보전관리지역(보전관리), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-04-25)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
12-14) 각) 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-4-1) 기호4) 토지상에 제시외 컨테이너박스(3*6) 1개동이 소재하나 이동이 용이한 구조로서 평가제외하였음.
-본건 지상에 조성된 석축 등은 본건 토지의 부합물로서 본건 토지에 포함평가하였음.
공부와의 차이
-기호1-10), 13),14) 는 지목 임야이나 토목공사 등 진행 중에 있음.
--기호3), 7), 13), 14)는 지목 임야이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
49%
349,002,375원
최근 6개월
18건
84%
237,176,228원
최근 12개월
30건
72%
453,945,267원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 토목공사 등 개발진행 중 공사 중단 상태임
3. 목록4 지상의 컨테이너박스 1개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
4. 목록3. 7. 13. 14.는 지목 임야이나, 현황 도로임
5. 토암개발 주식회사가 2024.07.31. 유치권신고(공사대금 3,032,328,379원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
