나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34694 [1] 광주광역시 광산구 오선동 270-78 공장용지 경매

광주광역시 광산구 오선동 270-78 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34694(광주지방법원 경매7계). 감정가 47,265,600원, 최저가 26,469,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34694 [1]
소재지광주광역시 광산구 오선동 270-78
용도토지
매각기일2026.07.28
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한일반공업지역, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지방산업단지
광주광역시 광산구 오선동 270-78 공장용지 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,220.30㎡ (369.14평)

금액

감정가47,265,600원
최저가26,469,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금2,646,900원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 47,265,600원 유찰
2차 2026.06.16 33,086,000원 유찰
3차 2026.07.28 26,469,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 고운감정 · 평가일 2026.01.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 "하남산단6번로 사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공장이 주를 이루는 산업단지로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 세장형의 토지로, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 왕복 6차선의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-11-01) , 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합),재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 지목은 공부상 '공장용지' 이나, 현황은 '도로' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 공부상 '공장용지'이나, 현황 '도로'임