나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52462 [1] 전남광주통합특별시 여수시 화양면 용주리 산102-2 잡종지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2026.01.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재 여수승마장 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 펜션, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

교통상황

기호(1)~(18): 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적 인 교통상황은 보통시 됨. 기호(19): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1)~(8): 부정형의 경사지로 자연림임. 기호(9)~(11),(14): 부정형의 경사지로 자연림, 법면 경사지 등임. 기호(12): 부정형의 평지 및 경사지로 자연림 등임. 기호(13),(18): 부정형의 평지 및 경사지로 자연림, 법면 경사지 등임. 기호(15): 부정형의 평지 및 경사지로 자연림 등임. 기호(16): 부정형의 경사지로 법면 경사지 등임. 기호(17): 부정형의 대체로 지반 평탄한 토지로 자연림 등임. 기호(19): 부정형의 대체로 지반 평탄한 토지로 잡종지이며, 일부는 현황 관습상 통행로 (비포장)로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)~(18): 맹지임. 기호(19): 본건 북측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(11),(13),(14): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 중점경관관리구역(201 7-01-06) 기호(12),(15)~(18): 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,중점경관관리구역(2017-01-06) 기호(19): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06)

제시목록 외의 물건

기호(5) 경계면에 연고자 미상의 분묘가 소재함. 기호(19)에 토지 지상에 철거 가능하여 평가제외한 컨테이너 1식 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함), 목록 19. 지상 컨테이너 매각 제외