나이스옥션 법원경매 광주 2025타경8091 [1] 전라남도 나주시 노안면 용산리 669-4 전 경매

전라남도 나주시 노안면 용산리 669-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8091(광주지방법원 경매10계). 감정가 218,592,000원, 최저가 153,015,000원. 매각기일은 2026-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8091 [1]
소재지	전라남도 나주시 노안면 용산리 669-4
용도	토지
매각기일	2026.07.31
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,056㎡ (319.44평)

금액

감정가	218,592,000원
최저가	153,015,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,301,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.19	218,592,000원	유찰
2차	2026.07.31	153,015,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2026.01.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 노안면 금안리 소재 &apos;금안보건진료소&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모의 상가 및 공장 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 일련번호(1)은 장방형의 평지로서, 전으로 이용중임. 본건 일련번호(2),(4),(5)는 일단의 부정형 평지로서, 일단의 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 일련번호(1) 서측으로 노폭 약 3m의 비포장도로가 소재하며, 본건 일련번호(2)를 통해 출입이 가능함. 본건 일련번호(2),(4),(5) 남서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 성 장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역)임. 일련번호(2) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 성 장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역), 접도구역임. 일련번호(4) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가 축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)임. 일련번호(5) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가 축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 강판지붕 2층 건물로서, 벽체 : 무벽체 바닥 : 시멘트 등 마감임.
이용상태: 위험물저장 및 처리시설로 이용중임.
설비내역: 없음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

- 나주시 노안면의 사실조회 회신에 의하면 2023. 8. 31.자로 아이에스오일 주식회사에 대한 농지전용허가(허가번호: 2023-000614)가 있으나 현황 농지의 형상을 유지하고 있어 준공 전까지는 농지로서 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)