나이스옥션 법원경매 남원 2025타경1206 [1] 전북특별자치도 남원시 송동면 송상리 481 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.12.29

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

1) 위치 및 부근의 상황 전북특별자치도 남원시 송동면 송상리 소재 '오촌마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 축사 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지의 상황

1)형태 및 이용상황 일련번호1) - 부정형 완경사지 토지로, 기준시점 현재 '축사부지'임. 일련번호4) - 사다리형 완경사지로, 기준시점 현재 '주거용건부지'임. 2)토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,4) - 생산관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 일련번호2(가) - 경량철골구조 갈바륨지붕 단층 건물로서, 외벽: 강판잇기 등 마감, 내벽: 강판잇기, 우레탄 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감임. 일련번호2(나) - 경량철골구조 아연도강판지붕 단층 건물로서, 외·내벽: 강판잇기 등 마감, 바닥: 콘크리트 마감임. 일련번호2(다) - 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외·내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 콘크리트 마감임. 일련번호3(라) - 경량철골구조 갈바륨지붕 단층 건물로서, 외벽: 강판잇기 등 마감, 내벽: 강판잇기, 우레탄 등 마감, 일련번호3(마) - 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 새시창호임. 일련번호5(바) - 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시창호임. 2) 건물의 이용상태 일련번호2(가) - '계사'임. 일련번호2(나),3(마) - '창고'임. 일련번호2(다) - '창고(물탱크실)'임. 일련번호3(라) - '축사(계사)'임. 일련번호5(바) - '단독주택'임. 3) 건물의 설비내역 일련번호 2(가),3(라) - 육계사 설비 관련하여 급이·급수시설, 환풍시설, 쿨링패드, 안개분무, 비상발전기,컨트럴패널 등)이 구비 되어 있음. 일련번호5(바) - 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있음.

기계/기구의 현상

일련번호 2(가),3(라) : 육계사 설비 관련하여 급이·급수시설, 환풍시설, 쿨링패드, 안개분무, 비상발전기,컨트럴패널 등)이 구비 되어 있음.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상㉠~㉨), 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구[제시외2-2](목록2,3에 포함 평가됨) 매각 포함.
2. 목록2. 중 감정서상 2(가), 2(다)는 공부상 '샌드위치판넬지붕'이나, 현황은 '갈바륨지붕'임.