전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가산111-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32089(전주지방법원 경매4계). 감정가 79,830,000원, 최저가 55,881,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32089 [1]
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가산111-2
용도
토지
매각기일
2026.10.26
관할법원
전주지방법원 경매4계 (063-259-5534)
이용제한
준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
681㎡ (206.00평)
금액
감정가
79,830,000원
최저가
55,881,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,588,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.07
79,830,000원
유찰
2차
2026.10.26
55,881,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 '쌍자리마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1): 북동측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. - 기호(2): 동측 및 남동측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '토지임야 및 일부 묘지' 상태임.
인접 도로상태
- 기호(1): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. - 기호(2): 임야도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 기호1,2) 지상에 타인소유로 조사되는 제시외수목(감나무, 매실나무, 밤나무 등 약 20여주)이 식재되어 있음. - 본건 토지 기호2) 지상에 연고 미상의 제시외분묘 약 2기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: --
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록1,2 지상에 매각 대상이 아닌 타인소유로 조사되는 제시외수목(감나무, 매실나무, 밤나무 등 약 20여주)이 식재되어 있음
4. 목록2 지상에 연고 미상의 분묘 약2기 소재(분묘로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 목록2 토지의 가액은 49,476,000원-감정평가서 참조)
