나이스옥션 법원경매 울산 2025타경13105 [1] 울산광역시 북구 정자동 10-1 대지 경매
울산광역시 북구 정자동 10-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13105(울산지방법원 경매6계). 감정가 108,120,000원, 최저가 75,684,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 13105 [1]
소재지
울산광역시 북구 정자동 10-1
용도
토지
매각기일
2026.11.11
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
제1종일반주거지역, 도시지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
106㎡ (32.07평)
금액
감정가
108,120,000원
최저가
75,684,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,568,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.08
108,120,000원
유찰
2차
2026.11.11
75,684,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 북구 정자동 소재 '정자활어직매장' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, '자연림' 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접토지(정자동 10, 지목 : 대, 소유자 : 원경덕, 이영숙, 이장춘, 이지은)를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역.
