나이스옥션 법원경매 울산 2025타경13095 [1] 울산광역시 동구 서부동 257-4 현대패밀리서부아파트 107동 6층603호 아파트 경매

울산광역시 동구 방어진순환도로 975 현대패밀리상가 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13095(울산지방법원 경매1계). 감정가 100,000,000원, 최저가 100,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 13095 [1]
소재지울산광역시 동구 서부동 257-4 현대패밀리서부아파트 107동 6층603호
도로명주소울산광역시 동구 방어진순환도로 975 현대패밀리상가
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)공공시설구역, (접함)특별대책지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역, (저촉)국가산업단지, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)녹지, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소공원, (접함)주차장, 상대보호구역
울산광역시 동구 서부동 257-4 현대패밀리서부아파트 107동 6층603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.05㎡ (7.88평)
건물면적49.79㎡ (15.06평)

금액

감정가100,000,000원
최저가100,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 100,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.12.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 '녹수초등학교' 남동측에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태등
단지 내외 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.