나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경32224 [1] 경상북도 성주군 선남면 관화리 681-67 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한창감정 · 평가일 2026.01.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 '선남면사무소' 남서측인근에 위치하며, 면소재지내 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 남서하향 완만한 경사지대내 세장형 토지로서 '잡종지상태'임. 기호(2)(3): 남하향 완만한 경사지대내 일괄하여 가각정리된 정방형 토지로서 '잡종지 상태'임. 기호(4)(5): 동하향 경사지대내 2필지일단의 석축(동측부분)으로 평탄하게 조성된 자루형토지로서 동측편 토지와는 표고차이 있으며 '단독주택부지'로 이용중 임.

인접 도로상태

기호(1); 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로와 접함. 기호(2)(3): 남측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약6미터의 막다른 도로와 접함. 기호(4)(5): 남측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(관화지구(주거형), 성주군고시 제2022- 54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 소로3류(폭 8m 미만)(소 로2-6호선 성주군고시 제2022-54호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 기호(2)(5): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(관화지구(주거형) 성주군고시 제2022 -54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, , 기호(3)(4): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(관화지구(주거형) 성주군고시 제2022 -54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1)~(3)토지의 귀 제시목록상 지목은 각각 '임야, 창고용지'이나 현황 '잡종지상태' 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(6-가) 철근콘크리트조 징크판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 화강석타일, 스톤코트 등 마감 내벽 : 인테리어보드, 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등 이중창호.

이용상태

(6-가) '주택'으로 이용중 임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 테라스설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임.

물건 비고

공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '잡종지' 상태임