나이스옥션 법원경매 서산 2025타경52074 [1] 충청남도 당진시 원당동 1257 당진원당이안 103동 11층1102호 아파트 경매

충청남도 당진시 원당로 52 당진 원당 이안, 103동 11층1102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52074(서산지원 경매2계). 감정가 399,000,000원, 최저가 279,300,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52074 [1]
소재지	충청남도 당진시 원당동 1257 당진원당이안 103동 11층1102호
도로명주소	충청남도 당진시 원당로 52 당진 원당 이안, 103동 11층1102호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.28
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	(접함)준보전산지, 하수처리구역, 제2종일반주거지역, (접함)시장, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)경관녹지

충청남도 당진시 원당동 1257 당진원당이안 103동 11층1102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	90.46㎡ (27.36평)
건물면적	158.29㎡ (47.88평)

금액

감정가	399,000,000원
최저가	279,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,930,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	399,000,000원	유찰
2차	2026.07.28	279,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2026.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 &quot;원당중학교&quot; 북동측 인근에 위치하여, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 제11층 제1102호로서, (사용승인일:2012.02.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 바닥 : 장판 깔기 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 아파트 1개호로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서, &quot;아파트건부지&quot;로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 폭 약 15m 내외, 남서측으로 폭 약 10m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인이 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조의 조사는 건축물현황도면 및 탐문조사 등을 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.

AI 물건분석

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