나이스옥션 법원경매 천안 2025타경851 [1] 충청남도 아산시 신창면 남성리 852 아산삼부르네상스더힐 110동 5층503호 아파트 경매

충청남도 아산시 신창면 천우물로 22 아산 삼부르네상스 더힐, 110동 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경851(천안지원 경매7계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 851 [1]
소재지충청남도 아산시 신창면 남성리 852 아산삼부르네상스더힐 110동 5층503호
도로명주소충청남도 아산시 신창면 천우물로 22 아산 삼부르네상스 더힐, 110동 5층503호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한(접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)완충녹지, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 어린이공원, (접함)지구단위계획구역, (접함)중학교, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)절대보호구역
충청남도 아산시 신창면 남성리 852 아산삼부르네상스더힐 110동 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43,331.80㎡ (13,107.87평)
건물면적59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가202,000,000원
최저가141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 202,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 141,400,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선한감정 · 평가일 2025.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 ‘아산남성초등학교’ 남서측 인근에 위 치하며, 주변은 아파트단지와 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지대임.
교통상황
본건까지 일반차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 5층 503호로서 사용승인일은 2024 년 1월 30일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새 시이중창임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상부지는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등
본 단지는 동서남북으로 아스콘 포장 대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산 신창 00아파트), 중로1류 (폭 20m~25m)(중(보)1-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-112)(접합) 가축사육제한구역(2021-7-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(아산남성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.