나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12888 [1] 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 112-128 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이종경감정 · 평가일 2025.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 소재 '충청남도119특수대응단' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공공시설 등으로 형성되어 있고, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

라멘 및 조적조 스라브지붕 4층 건물(사용승인일:1991. 12. 16.) 내 제2층 제202호로서, - 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지, 타일 마감 등, - 바닥: 장판, 타일 마감 등, - 창호: PVC 이중창호 등임.

이용상태

다세대주택(방3,거실,주방,욕실,발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, LPG 공급설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하며, 도로관리 상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아해랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 점유자의 폐문 및 부재로 탐문 및 공부상 기재에 의거하여 이용상황을 제시하고, 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함.

물건 비고

건물의 명칭은 성정빌라 A동으로 표기됨