나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53657 [1] 경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 1층121호 근린상가 경매

경기도 하남시 미사강변서로 22 에코큐브 지식산업센터, 1층121호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53657(성남지원 경매3계). 감정가 604,000,000원, 최저가 604,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53657 [1]
소재지경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 1층121호
도로명주소경기도 하남시 미사강변서로 22 에코큐브 지식산업센터, 1층121호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)교통광장, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 1층121호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.59㎡ (3.51평)
건물면적46.69㎡ (14.12평)

금액

감정가604,000,000원
최저가604,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금60,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 604,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 구구 · 평가일 2025.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남미사우체국" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 각종 지식산업센터, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지 대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 1층 121호로서 (사용승인일 : 2019.11.29.) 외 벽 : 외장 석재 붙임 마감 등 창 호 : 시스템 전시창호 등입니다.
이용상태
본건은 공부상 용도 "공장(지원시설-제2종근린생활시설:일반음식점)"으로 되어있습니다.
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 천정 부착형 냉·난방기, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강 기, 주차장 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로 "지식산업센터 및 지원시설" 건 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 노폭 약35미터, 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습 니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

공부상 용도 "공장(지원시설-제2종근린생활시설:일반음식점)"으로 되어있음